日照买房投资价值

第一地理（风水）看日照地理（风水）看日照就是一个大框架。做房地产的，做城市、景区、园区、厂区、社区、楼盘等地理规划的，要学风水、懂风水、用风水。当然，每个人都有自己的看法，以下未必正确。风水的中心是水。有水，人才能生活。看风水就是看水。一定要把水用好、用活。日照城区的风水（龙脉）有三：1海曲风水：三山三河——城山、河山、丝山；营子河（日照古城北护城河）、香店河（日照古城西护城河）、后楼河。这是老日照（海曲）风水，也是古城立城的根基。日照城中河，可以改名。这三条河，非常好，没用好，有历史原因。可以沿河整治、修路、绿化，向下游到海口，溯源到河源，建山庄、民宿、生态园，将河流变进城出城的新通道。2新日照（新市区）风水：丝山和沙墩河。新日照（新市区）的靠山是丝山，龙脉是沙墩河。可惜丝山太矮、沙墩河太窄，否则日照可以是更大的城市。沙墩河以东区域就是新市区。沙墩河可看新市区和老城区的分界、日照和海曲的分水、日照县和日照市的分水。这条河治理的好，利用的好，但还是有提高空间。丝山、沙墩河的气势，决定了日照城是小家碧玉。未来，日照必须发展在全国全世界领先、独占鳌头的某一种高科技产业，有日照独门绝技的“大杀器”。诸如人工器官（牙科、眼科）、某一新药物、某一新材料、某一精密电子器件………之类的小而精、小而高的战略新科技产业基地。相信终究会有一个强人、超人（企业科学家、科学企业家、投资大家...），来创造日照的未来。3大日照风水：龙门崮、九仙山和日照水库、付疃河。这条河还没规划治理，应该尽快沿河修建车行道、自行车道、步道等多层次道路，并修沿河扩建绿化带。具体如何规划设计付疃河，是一个大的科学、艺术、经济、建设的系统课题。付疃河及其夹仓古镇区域，可以是日照未来的新空间。第二日照的中心在城中海岸线、河流（风水）的大框架下，日照市区南北纵向的海岸、青岛路、烟台路、北京路、临沂路、沙墩河，东西横向的迎宾路（海曲路）、山东路、东营路、学苑路，框出了日照城区的中心片区。日照市的城市核心显而易见，就是市委、市政府办公楼的前广场、后银河公园。市委、市政府这一核心的前后左右，就是市区的中心区域。资金宽裕，在这些区域买房，大概率不会错。在这个区域框架中，青岛路以东沿海区域，是日照旅游核心区、日照的黄海大客厅，应该让出来给外地客人。本地日照人，除非是在此区域有工作和旅游、医疗等从业者，一般无需到此居住。青岛路以东区域，现在成一个巨大的房地产楼盘、一个睡城，这十分可惜。应该削弱这一区域的居住功能，增加科研机构、集团总部、医疗机构等产业功能，发展山海天高质量经济。现在岚山是日照的钱袋子，未来应该发展高新精密技术产业（楼宇工业、无污染），把山海天变成日照的小金库。按照股市板块对应，从经济角度，岚山区域是主板（临港大工业）、山海天是科创板（战略新兴产业）、高新区是创业板（双创）、开发区是中小板、市北开发区是北交所。将旅游向北沿海森林公园、两城河入海口，向南付疃河入海口、刘家湾沙滩一带拓展。青岛路以东区域，可以建设面向全国的高档特色医疗机构，将医疗和旅游结合，比如心脏医院本可以放在这一区域。长远看，受旅游区气场影响，一中东校的文气，很可能要弱于实验高中。一中东校可搬迁到大学城区域，原校区转做科研单位，最好发展新医药、医疗设备、智能、新材料、基因等研发。疏散本地居民到青岛路以西、山海路以南区域，甚至日照老城区区域，使得无论本地人、外地人到青岛路以东游玩，都感到开阔、通畅、舒心，有放松感。

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