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日照房产市场解读

作者:admin发布时间:2021-10-23分类:楼市周报浏览:477


导读:2021年1-9月,日照商品住宅市场整体销量同比增长。月度来看,6月达到高点后,三季度呈下滑趋势,9月成交面积为16.4万㎡,环比下降13.8%,同比下降20.2%。1-9月整体成...

2021年1-9月,日照商品住宅市场整体销量同比增长。月度来看,6月达到高点后,三季度呈下滑趋势,9月成交面积为16.4万㎡,环比下降13.8%,同比下降20.2%。1-9月整体成交168.4万㎡,较去年同期大幅增长。月度均价走势稳中有降,9月成交均价约为10723元/㎡,环比下降2.1%,同比增长27.4%。

2021年1-9月,日照商品住宅市场最畅销面积段仍是100-120㎡分段,占比41.4%;其次是120-140㎡分段,成交占比24.7%;排在第三的是140-180㎡分段,成交占比18.8%有所下滑;180㎡以上大户型或别墅户型紧随其后,成交占比7.0%有所上升。1-9月份整体来看,100-180㎡中高端改善型仍是购房者最关注的区间,占比高达85%;其次是180㎡以上的高端大户型区间。

2021年1-9月日照市共推出宅地49宗,上市供应建面299.6万㎡,较去年同期下降30.7%;成交39宗,成交建面234.5万㎡,同比下降35.7%,整体供销均有所下滑。9月上市建面68.8万㎡,成交建面35.2万㎡,供销量环比均有所增长。

1-9月中2月无宅地成交,3月成交楼面价降至低点851.1元/㎡,同比下降62.1%。7月份均价回升至高点,之后有所回落,9月成交楼面均价为3420.5元/㎡,环比下降25%,同比上涨56.4%。1-9月整体楼面均价为3393.6元/㎡,较去年同期上涨50.7个百分点。

2021年1-9月日照市住宅用地总价地王位于日照五莲县,宗地编号为W2020-26、W2020-27,土地位置四至为县城富强路以东、重庆路以北、税务局以南,总用地面的110319㎡,规划建筑面积242701.8㎡,容积率大于1并且小于或等于2.2,规划用途为普通商品住房用地。本地块于4月30日起拍,竞价122轮,最终为山东阜坤房地产开发有限公司(临沂奥马置业有限公司)竞得,成交总价7.3亿元,楼面价3008.1元/㎡。


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