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梯户比是什么意思?

作者:admin发布时间:2021-05-03分类:看房选房浏览:637


导读:其实我们在大城市里打拼的人,买房真的不是一件很容易的事,虽然说经济飞速发展,可是房价也不甘落后。万丈高楼平地起,但是属于我们的却没有几个,现在的城市化是越来越明显的,而且外来人口也...

其实我们在大城市里打拼的人,买房真的不是一件很容易的事,虽然说经济飞速发展,可是房价也不甘落后。万丈高楼平地起,但是属于我们的却没有几个,现在的城市化是越来越明显的,而且外来人口也变得多了起来。所以我们会发现住宅小区的楼盖的也是越发的高了,基本上都是有二三十层的,所以我们在买房的时候,不光是需要对于房子的楼层有很高的要求,其实聪明人往往也会在梯户比上面有一些考虑。

梯户比是什么意思?

梯户比意思是住宅电梯数和每层楼住户的比例。如一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。

梯户比分三个档次:1梯1户或1梯2户是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层较常见;3梯10户或4梯12户就算高梯户比,商品房较多见。

购房者不难看出,梯户比越低越好,1梯1户人少面积大,不用和其他住户共享空间,豪宅标配。

看房时,“梯户比”高好,还是低好? 

您好。现在新建小区一般都是电梯房,电梯房除了考虑楼层、户型、小区环境等等,还需要考虑的就是电梯的部数情况,这关系到出行方便与否、公摊高低等等。 

一梯两户跟两梯四户是不一样的。在长沙楼市里,一梯一户、一梯两户这种低梯户的楼层一般都是比较矮的。户型设计的好,两户都可以达到南北通透的效果;电梯少,相对公摊面积就少,同时坐电梯人少,日常生活方便。但是只有一个电梯,万一出现维修情况,对高层住户来说出行就是个大问题了。  

两梯四户的户型结构没有一梯两户的住宅楼好,有些户型的采光条件就相对来说比较差;其次,两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低。同一个小区里,通常两梯四户会比一梯两户的便宜。优势在于因为是两部电梯,所以当其中一部在维修时,还有备用电梯,这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。  

另外,现在12层以上的要求必须是两梯,所以现在长沙楼市里,很多洋房或高端产品都是两梯两户或一梯一户。  

因此买房要考虑的不只是房价、地段等因素,楼层、楼栋、梯户比这些问题十分重要,忽视了可不是单单走楼梯那么简单的事情,折磨你的日子还在后头。


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